Zebrano 10 podpisów
Do: Pan Jerzy Zająkała Wójt Gminy Łubianka
Petycja w sprawie zmiany projektu Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
Petycja w sprawie zmiany projektu Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego dla części działek położonych w sołectwie Zamek Bierzgłowski w sąsiedztwie ulic Sosnowej, Chabrowej, Jagiellońskiej, Daglezjowej.
W nawiązaniu do trwającej procedury planistycznej, wszczętej uchwałą Rady Gminy Łubianka z dnia 22 marca 2021 r. oraz mając na uwadze wyłożenie do publicznego wglądu projektu Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Łubianka jak również publicznej debaty przeprowadzonej dnia 23 lutego br. w Bibliotece-Centrum Kultury w Łubiance, niniejszym wnosimy o jego zmianę dla części działek położonych w sołectwie Zamek Bierzgłowski w sąsiedztwie ulic Sosnowej, Chabrowej, Jagiellońskiej, Daglezjowej.
Na podstawie art. 8c, art. 9 ust. 1 i art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz.U. z 2021 r. poz. 741 z późn. zm.) a nadto art. 18 ust. 2 pkt 15 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 1372 z późn. zm.), składamy wniosek o zmianę polegającą na przeznaczeniu funkcjonalnym w/w działek na:
1. Przeznaczenie podstawowe: obszar zabudowy o charakterze wiejskim oznaczony symbolem
MZ/MN•.
MZ - Obszary istniejącej oraz projektowanej zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych, obsługi produkcji w gospodarstwach rolnych, hodowlanych, ogrodniczych oraz gospodarstwach leśnych i rybackich, zabudowy mieszkaniowy jednorodzinnej oraz agroturystyki, usług komercyjnych i publicznych wraz z niezbędnymi urządzeniami towarzyszącymi, infrastrukturą techniczną, drogami i zielenią.
2. Przeznaczenie dopuszczalne: nieuciążliwa produkcja.
Poszczególne przeznaczenie nieruchomości i wynikające z nich funkcje mogą być realizowane na konkretnych działkach i terenach niezależnie od siebie.
W przypadku lokalizacji funkcji usługowych zaleca się wydzielenie w obrębie własności miejsc postojowych dla samochodów użytkowników stałych i przebywających okresowo.
3. MNU - obszary zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami nieuciążliwymi.
Obszary istniejącej oraz projektowanej zabudowy mieszkaniowy jednorodzinnej, istniejącej zabudowy wielorodzinnej, usług publicznych i komercyjnych, handlu, rzemiosła, sportu i rekreacji wraz z niezbędnymi urządzeniami towarzyszącymi, infrastrukturą techniczną, drogami, parkingami i zielenią.
Jako przeznaczenie uzupełniające postulujemy dopuścić zabudowę zagrodową, która stanowić będzie uzupełnienie i kontynuację istniejącej zabudowy zagrodowej (rozbudowa istniejących siedlisk) oraz nieuciążliwą produkcję. Poszczególne funkcje terenu mogą być realizowane na konkretnych działkach i terenach niezależnie od siebie.
Dlaczego ta sprawa jest ważna?
Uzasadnienie
Na podstawie art. 1 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, uwzględnia się zwłaszcza: wymagania ładu przestrzennego, w tym urbanistyki i architektury, wymagania ochrony zdrowia oraz bezpieczeństwa ludzi i mienia, walory ekonomiczne przestrzeni, prawo własności, potrzeby interesu publicznego, zapewnienie udziału społeczeństwa w pracach nad studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy.
Mieszkańcy w sposób jednoznaczny przedstawili zarówno podczas ubiegłorocznego uchwalania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego jak również w trakcie publicznej debaty, że oczekują, aby ich interesy zostały spełnione poprzez zmianę projektu Studium co pozwoliłoby na swobodne, zgodne z dotychczasowym lub planowanym korzystaniem ze swojej własności.
Uzasadnieniem naszych postulatów jest fakt, że są to grunty o niskiej klasie bonitacyjnej, położone w bezpośrednim sąsiedztwie istniejącej zabudowy mieszkaniowej, a więc z infrastrukturą jej towarzyszącą - w tym z dostępem do dróg publicznych. Należy zaznaczyć, że nie jest to teren zalewowy, ani też podmokły.
Zwrócić uwagę powinno się też na fakt, że Zamek Bierzgłowski jest jednym z trzech najdynamiczniej rozwijających się sołectw w Gminie Łubianka.
Jednocześnie, w sytuacji odrzucenia przez Pana Wójta postulatów mieszkańców – sygnatariuszy niniejszej petycji – wnosimy o nie wprowadzanie projektu uchwały w sprawie Studium na kwietniową sesję Rady Gminy Łubianka – ostatnią w upływającej kadencji. Takie rozwiązanie pozwoli na podjęcie istotnych dla mieszkańców decyzji po rzeczowym rozważeniu wszystkich uwag do projektu Studium – co nie powinno następować w atmosferze pośpiechu – przez organ wybrany na kolejną, 5-cio letnią kadencję. Takiego działania wymagają zasady współżycia społecznego jak również zasada dbania o dobro mieszkańców gminy.
Prosimy o pozytywne rozpatrzenie naszej petycji.